在北京建設“國際科技創新中心”的戰略引領下，產業園區正肩負著從傳統空間提供者向“創新生態構建者”轉型升級的時代使命。作為北京國資公司服務北京國際科技創新中心建設的主力軍，北科建集團積極踐行使命，在亦莊精心打造了南海綠茵國際與北科建亦莊科創園兩大標桿項目，以差異化定位、專業化運營和全鏈條服務，構建起支撐產業高質量發展的創新生態。近日，記者走進雙園，實地探訪北科建模式的成功實踐。
雙園聯動
精準定位激活產業新動能
記者在北科建集團負責人的北科建集團產業運營事業部負責人的介紹中了解到，其核心運營理念在于構建“空間載體+產業資源+公共服務”三位一體的生態體系。南海綠茵國際與北科建亦莊科創園通過差異化定位形成戰略互補，成為北科建集團服務國家戰略、高效整合資源的有力實踐。
南海綠茵國際：
打造“體育+大健康”為特色的城市會客廳
步入園區，記者立刻被其活力四射的運動健康氛圍所吸引。南海綠茵國際項目負責人向記者闡述其規劃理念：園區以“體育+大健康”為特色，充分利用毗鄰南海子公園的8.5公里自行車綠道生態資源，將足球場、棒球場等專業設施與商業業態有機融合，構建高品質商務、高品質生活模式的亦莊“城市會客廳”。與此同時，積極融合上下游產業資源，提高園區產業服務能力，筑巢引鳳，目前已成功吸引并落位三家高新技術企業和三家專精特新企業，產業根基不斷夯實。
記者探訪的園區企業亦印證了園區的獨特價值：
在周寧運動空間（前北京國安隊長周寧創立），企業方表示，7000平米的優質室內外場地及園區整體營造的運動生態，是其打造北京青少年體育標桿項目“UA NEXT青少年精英計劃”不可或缺的土壤。
服務過奧運會、亞運會的艾圖愛（ITOI）體育用品將總部設于此，其環保染料、無氟防潑水工藝等技術創新，與園區 “綠色化” 理念高度契合。面向機關、企事業的團購，已形成穩定、長期的專業運動裝供應機構。其通過ISO9001質量管理體系等多項認證，榮獲高新技術企業、科技型中小企業、瞪羚企業等資質。
意大利高端自行車品牌Wilier“兩個輪子俱樂部”的運營者告訴記者，園區的專屬騎行線路和專業環境，完美契合其品牌調性，使其迅速成為輻射京津冀騎行愛好者的文化樞紐。
北科建亦莊科創園
打造生物醫藥與專精特新“創新強磁場”
記者隨后來到北科建亦莊科創園，這里呈現的是科技產業的蓬勃景象。北科建亦莊科創園項目負責人向記者表示：園區總投資10億元，分兩期建設，一期出租率超過93%，驗證了市場的高度認可；二期5棟高標準廠房以“五高三化”（高層高、高荷載、高通用性、綠色化、智慧化等）設計理念建設，精準滿足生物醫藥研發、智能制造等產業領域對空間的需求，目前簽約率已達1/3，發展勢頭強勁。
入駐企業中，國家級專精特新“小巨人” 御微半導體將北方總部落于此。其負責人向記者表示：“我們國際領先的半導體量檢測設備對廠房的層高、防震、潔凈度要求極為苛刻。北科建園區提供的7.2米首層層高、無地下室設計和卓越的工程標準，完美解決了我們的核心痛點，是設備精度和穩定運行的根本保障。”
北京網格蔚藍科技負責人則強調：“園區提供的政策對接服務和產業鏈資源，有效加速了我們‘網格化護眼大屏’核心技術的國產化量產進程，使其迅速在監控、會議市場占據優勢。”
北科建亦莊科創園目前已成功聚集20家優質企業，其中包括1家上市企業和3家專精特新企業，計劃于2029年實現產值20億元、稅收2億元的目標，產業“強磁場”效應日益凸顯。
全鏈條服務
從空間供給到生態構建
北科建的園區運營并非簡單的“房東” 角色，而是通過全鏈條服務體系，為企業成長提供 “陽光雨露”。這種服務能力體現在精準的空間設計、完善的配套保障與深度的產業賦能三個層面。
精準空間設計
前瞻性解決產業核心痛點
在空間設計上，亦莊科創園針對生物醫藥企業需求，定制7.9米首層層高、高荷載樓板與寬柱距，滿足潔凈車間、大型設備安裝需求；對比舊廠房，其消防系統、空間分隔更科學，完美適配御微半導體等企業對百級潔凈空間、防震臺的特殊要求。綠色化方面，園區采用二氧化碳熱泵技術，年減碳排放 305 噸，節約標準煤130噸，2024年獲評北京經開區 “無廢園區”；智慧化建設同步推進，停車、物業等智慧平臺將進一步提升管理效率。
完善配套保障
營造無憂創新的軟環境
配套服務上，園區建有101 套人才公寓（入住率70%）、員工食堂等生活設施，解決企業后顧之憂。
深度產業賦能
構建“基礎-增值-賦能”三級生態
產業服務層面則形成“基礎、增值、賦能”的三級體系：基礎服務涵蓋空間維護、生活配套；增值服務包括政策申報、人才對接，每月組織政策宣講會，協助企業對接政府資源；賦能服務則通過設立2億元醫藥產業投資基金、共建中英精準醫療創新中心等方式，為企業提供資金支持與國際技術合作渠道。
此外，園區規劃建設的公共技術服務平臺，將進一步降低企業研發成本，目前正聯合外部專業機構推進落地，未來將成為中小科技企業的“共享實驗室”。
從南海綠茵國際的體育生態閉環，到亦莊科創園的生物醫藥集群，北科建亦莊雙園的生動實踐，不僅為入駐企業提供了茁壯成長的沃土，更為首都乃至全國產業園區的轉型升級，貢獻了可借鑒、可推廣的“北科建方案”，彰顯了國有企業在服務國家創新戰略中的重要作用。
關注我們
京公網安備11010802034334號